ロイヤル・ヒル京町

マンション

物件種別:マンション
お問い合わせ番号:HN001771


間取り(面積)

2LDK
(61.23㎡(壁芯))

価格(円)

1580万円
(税込)

ローンシミュレーション

利回り

-

交通

東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩11分

専有・建物:約18.52坪
管理費:10,400円/月
修繕積立金:11,630円/月
築年月:1996年8月

  • お問い合わせ番号:HN001771 TEL:0120-27-8213

 

♦アヤハ不動産のリフォーム済み売主物件
♦令和6年7月リフォーム済
・3LDK→2LDKへ間取り変更済
・キッチン、バス、洗面台、トイレ、給湯器新調
・フローリング張替え(遮音等級L-45)
・全室クロス張替え・クッションフロア張替え
・網戸張替え・ワイドスイッチ新調
・廊下等ダウンライト新調(居室除く)他
◆JR彦根駅徒歩11分
◆角部屋 ◆2LDK

投資情報

年間投資収入想定 年間投資収入現行
投資利回り想定 - 投資利回り現行

この物件のセールスポイント

特徴等

リフォーム:キッチン・浴室・洗面台・トイレ 新調、全室クロス貼替、全洋室フローリング貼替(内装リフォーム終了日:2024年7月下旬) 

設備等

BS システムキッチン 食器洗浄乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 追い焚き風呂 東南角住戸 フローリング クッションフロア 室内洗濯機置場 3点給湯 TVインターホン 

電気 ガス:プロパン 水道:公営 下水:公共下水 外壁:タイル エレベーター 

部屋外設備 バルコニー:7.36㎡ 
リフォーム内容 キッチン・浴室・洗面台・トイレ 新調、全室クロス貼替、全洋室フローリング貼替(内装リフォーム終了日:2024年7月下旬)
駐車場 有(敷地内) 月額:6,500円 ・敷地内駐車場 6,500円~8,500円
駐輪場 有り  バイク置き場 有り 
通学区(小学校) 彦根市立城東小学校 280m  通学区(中学校) 彦根市立東中学校 990m 
近隣施設

ドラッグストア:クスリのアオキ 彦根駅前薬局  400m

コンビ二:セブンイレブン 彦根銀座町店  480m

スーパー:アル・プラザ彦根  670m

ショッピング施設:ディスカウントドラッグコスモス 彦根駅東店  700m

役所:彦根市役所  960m


写真・間取り

  • リビングと洋室を繋げ17.9帖のリビングへリフォームしました。
  • タカラスタンダード【オフェリア】のキッチンです。
  • 和室→洋室へ間取り変更済です。
  • ホワイトカラーとブラウンカラーで統一された清潔感のある洗面所です。
  • 玄関照明は人感センサー付きです。

物件概要

物件所在地 滋賀県彦根市京町1丁目周辺地図
収益

想定収入:

現行収入:

想定利回り:-

現行利回り:

交通機関 東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩11分
管理費

10,400円/月

修繕積立金

11,630円/月

間取り

2LDK

間取り詳細

4階:LDK(17.9畳) 洋室(4.5畳) 洋室(5.4畳) 

建物構造

鉄筋コンクリート

建物階数

地上6階建 

所在階

4階

総戸数

28戸

窓の向き

南東

施工会社

清水建設(株)

管理

管理人形態:日勤 管理形態:全部委託

管理会社:日本住宅管理株式会社

施設費用

その他費用

入居条件

現況

空き

敷地の権利形態

専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号

開発許可番号

引渡時期

即時

備考

その他

取引態様 売主 自社管理番号 HN001771
情報更新日 2024年9月6日 次回更新予定日 2024年10月6日
不動産会社コード 2103121 物件管理コード 2124075176890000028928
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
  • ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
  •    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  •    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

地図


担当営業マンからひとこと

担当:小杉 智彦

♦アヤハ不動産のリフォーム済み売主物件
♦令和6年7月リフォーム済
・3LDK→2LDKへ間取り変更済
・キッチン、バス、洗面台、トイレ、給湯器新調
・フローリング張替え(遮音等級L-45)
・全室クロス張替え・クッションフロア張替え
・網戸張替え・ワイドスイッチ新調
・廊下等ダウンライト新調(居室除く)他
◆JR彦根駅徒歩11分
◆角部屋

◆無料査定サービス実施中◆
ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。
また、弊社買取サービスも好評実施中。
売れないと買えない、ご近所に知られずに売却したいなどまずはアヤハにご相談下さい。
(弊社規定により買取できない場合もございます)


お問い合わせ先:アヤハ不動産株式会社 彦根営業所

所在地:滋賀県彦根市戸賀町130-2
TEL:0120-27-8213
免許番号:国土交通大臣(11)第3088号


  • お問い合せはこちら

    TEL:0120-27-8213

    お問い合わせ番号:HN001771

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  • 即入居可
    即入居可
  • 仲介手数料なし
    仲介手数料なし
  • 建築条件あり
    建築条件あり
  • 駅近
    駅徒歩10分以内
  • 整形地
    整形地
  • 角地
    角地
  • 更地
    更地
  • 50坪以上
    50坪以上
  • 南側路面
    南側路面
  • 最上階
    最上階
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 6m路面
    6m路面
  • 2F以上
    2F以上
  • 低層住居地域
    低層住居地域
  • 小学校近
    小学校まで800m以内
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車2台以上可
    駐車2台以上可
  • 4K以上
    4K以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 駐車場
    駐車場
  • オール電化
    オール電化
  • リビングと洋室を繋げ17.9帖のリビングへリフォームしました。
  • タカラスタンダード【オフェリア】のキッチンです。
  • 和室→洋室へ間取り変更済です。
  • ホワイトカラーとブラウンカラーで統一された清潔感のある洗面所です。
  • 玄関照明は人感センサー付きです。
  • 交通
    東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩11分
  • 専有/建物
    約18.52坪 
  • 管理費
    10,400円/月 
  • 修繕積立金
    11,630円/月 
  • 築年月
    1996年8月 

この物件のポイント

♦アヤハ不動産のリフォーム済み売主物件
♦令和6年7月リフォーム済
・3LDK→2LDKへ間取り変更済
・キッチン、バス、洗面台、トイレ、給湯器新調
・フローリング張替え(遮音等級L-45)
・全室クロス張替え・クッションフロア張替え
・網戸張替え・ワイドスイッチ新調
・廊下等ダウンライト新調(居室除く)他
◆JR彦根駅徒歩11分
◆角部屋 ◆2LDK

この物件のセールスポイント

特徴等

リフォーム:キッチン・浴室・洗面台・トイレ 新調、全室クロス貼替、全洋室フローリング貼替(内装リフォーム終了日:2024年7月下旬) 

設備等

BS システムキッチン 食器洗浄乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 追い焚き風呂 東南角住戸 フローリング クッションフロア 室内洗濯機置場 3点給湯 TVインターホン 

電気 ガス:プロパン 水道:公営 下水:公共下水 外壁:タイル エレベーター 

部屋外設備
バルコニー:7.36㎡ 
駐車場
有(敷地内) 月額:6,500円 ・敷地内駐車場 6,500円~8,500円
通学区(小学校)
彦根市立城東小学校 280m  
通学区(中学校)
彦根市立東中学校 990m 
近隣施設

ドラッグストア:クスリのアオキ 彦根駅前薬局  400m

コンビ二:セブンイレブン 彦根銀座町店  480m

スーパー:アル・プラザ彦根  670m

ショッピング施設:ディスカウントドラッグコスモス 彦根駅東店  700m

役所:彦根市役所  960m

物件概要

物件所在地 滋賀県彦根市京町1丁目 周辺地図
交通機関 東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩11分
ベランダ面積 7.36㎡
間取り詳細 4階:LDK(17.9畳) 洋室(4.5畳) 洋室(5.4畳) 
建物構造 鉄筋コンクリート
建物階数 地上6階建 
総戸数 28戸
窓の向き 南東
管理

管理人形態:日勤 管理形態:全部委託

管理会社:日本住宅管理株式会社

現況 空き
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
引渡時期 即時
備考
物件種別 マンション
お問い合わせ番号 HN001771

その他

取引態様 売主
自社管理番号 HN001771
情報更新日 2024年9月6日
次回更新予定日 2024年10月6日

周辺情報

ドラッグストア:クスリのアオキ 彦根駅前薬局  400m

コンビ二:セブンイレブン 彦根銀座町店  480m

スーパー:アル・プラザ彦根  670m

ショッピング施設:ディスカウントドラッグコスモス 彦根駅東店  700m

役所:彦根市役所  960m

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり受領した金額は全額無利息でお返しします。

担当営業マンからひとこと

  • 担当:小杉 智彦

    ♦アヤハ不動産のリフォーム済み売主物件
    ♦令和6年7月リフォーム済
    ・3LDK→2LDKへ間取り変更済
    ・キッチン、バス、洗面台、トイレ、給湯器新調
    ・フローリング張替え(遮音等級L-45)
    ・全室クロス張替え・クッションフロア張替え
    ・網戸張替え・ワイドスイッチ新調
    ・廊下等ダウンライト新調(居室除く)他
    ◆JR彦根駅徒歩11分
    ◆角部屋

    ◆無料査定サービス実施中◆
    ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。
    また、弊社買取サービスも好評実施中。
    売れないと買えない、ご近所に知られずに売却したいなどまずはアヤハにご相談下さい。
    (弊社規定により買取できない場合もございます)

お問い合わせ先:アヤハ不動産株式会社 彦根営業所

所在地:滋賀県彦根市戸賀町130-2
TEL:0120-27-8213
免許番号:国土交通大臣(11)第3088号


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