彦根市竹ヶ鼻町（7号地） ｜ 滋賀県の不動産 賃貸/中古/新築/注文住宅販売 アヤハ不動産
彦根市竹ヶ鼻町（7号地）
戸建
物件種別：戸建
お問い合わせ番号：HN001701
間取り（面積）4LDK |
価格（円）3270万円 利回り- |
交通東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩8分
専有・建物：約33.81坪 |
-
お問い合わせ番号：HN001701
TEL：0120-27-8213
■即日ご案内可能■
◆快適さを生み出すべスポジ収納の家
◆駐車3台可
◆JR南彦根駅徒歩8～9分
◆全32区画 ゆうタウン南彦根7号地
●ヌック(ガス温水床暖房)
●カワック(ガス温水浴室暖房乾燥機)
●エコジョーズ(省エネ給湯器)
備考：令和5年7月築の未入居物件
| 年間投資収入想定 | 年間投資収入現行 | ||
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | - | 投資利回り現行 |
| 特徴等 | 瑕疵保険(国交省指定)保証付 バリアフリー |
||
|---|---|---|---|
| 設備等 | ウォークインクローゼット 収納４ヶ所以上 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 温水洗浄便座 追い焚き風呂 浴室乾燥 風呂一坪以上 床暖房 複層ガラス ３点給湯 電気 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 外壁：サイディング カードキー |
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| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：0円 | ||
| 通学区（小学校） | 彦根市立城南小学校 1200m | 通学区（中学校） | 彦根市立南中学校 2200m |
| 近隣施設 | コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 彦根竹ヶ鼻店 200m 総合病院：友仁山崎病院 320m スーパー：ﾋﾞﾊﾞｼﾃｨ平和堂 500m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 南彦根駅東口店 580m 銀行：滋賀銀行彦根南支店 700m ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局 南彦根店 800m |
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写真・間取り
物件概要
| 物件名 | 彦根市竹ヶ鼻町（7号地） | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 滋賀県彦根市竹ケ鼻町  |
||
| 交通機関 | 東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩8分 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | 建築条件有無 | |
| 土地面積 | 165㎡（公簿）(約49.91坪) | 私道負担面積 | |
| 接道状況 | 南西6m公道 間口10.5m | 整形地 | |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法による許可又は事前届出 | 不要 | セットバック | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2023年7月 |
| 専有面積 | 111.78㎡ | ||
| 窓の向き | 南西 | バルコニー | |
| 間取り詳細 | 1階：LDK(17.7畳) 洋室(4.5畳) 2階：洋室(9.2畳) 洋室(5.1畳) 洋室(5.1畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 地下0階建 | ||
| その他費用 | 水道加入金：58,900円／一括 | ||
| 建築確認番号 | 第R04確認建築滋建住02848号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 現況 | 空き | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 | |||
その他
| 取引態様 | 売主 | 自社管理番号 | HN001701 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月21日 |
| 不動産会社コード | 2103121 | 物件管理コード | 2124075176890000026541 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
地図
担当営業マンからひとこと
担当：寺居 敏幸
■即日ご案内可能■
◆快適さを生み出すべスポジ収納の家
◆駐車3台可
◆JR南彦根駅徒歩8～9分
◆全32区画 ゆうタウン南彦根7号地
●ヌック(ガス温水床暖房)
●カワック(ガス温水浴室暖房乾燥機)
●エコジョーズ(省エネ給湯器)
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（弊社規定により買取できない場合もございます）
お問い合わせ先：アヤハ不動産株式会社 彦根営業所
所在地：滋賀県彦根市戸賀町130-2
TEL：0120-27-8213
免許番号：国土交通大臣（11）第3088号
TEL:0120-27-8213
お問い合わせ番号:HN001701
- 即入居可
- 仲介手数料なし
- 建築条件あり
- 駅徒歩10分以内
- 整形地
- 角地
- 更地
- 50坪以上
- 南側路面
- 最上階
- リフォーム済み
- ６ｍ路面
- 2F以上
- 低層住居地域
- 小学校まで800m以内
- 角部屋
- 駐車２台以上可
- 4K以上
- 都市ガス
- 駐車場
- オール電化
-
- 間取り（面積）
-
4LDK
111.78㎡
-
- 価格（円）
-
3270万円
(税込)
- 利回り
-
-
- 交通
- 東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩8分
-
- 専有/建物
- 約33.81坪
-
- 管理費
-
- 修繕積立金
-
- 築年月
- 2023年7月
この物件のポイント
■即日ご案内可能■
◆快適さを生み出すべスポジ収納の家
◆駐車3台可
◆JR南彦根駅徒歩8～9分
◆全32区画 ゆうタウン南彦根7号地
●ヌック(ガス温水床暖房)
●カワック(ガス温水浴室暖房乾燥機)
●エコジョーズ(省エネ給湯器)
備考：令和5年7月築の未入居物件
この物件のセールスポイント
- 特徴等
瑕疵保険(国交省指定)保証付
バリアフリー
- 設備等
ウォークインクローゼット 収納４ヶ所以上 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 温水洗浄便座 追い焚き風呂 浴室乾燥 風呂一坪以上 床暖房 複層ガラス ３点給湯
電気 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 外壁：サイディング カードキー
- 部屋外設備
- 駐車場
- 有(敷地内) 月額：0円
- 通学区（小学校）
- 彦根市立城南小学校 1200m
- 通学区（中学校）
- 彦根市立南中学校 2200m
- 近隣施設
コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 彦根竹ヶ鼻店 200m
総合病院：友仁山崎病院 320m
スーパー：ﾋﾞﾊﾞｼﾃｨ平和堂 500m
コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 南彦根駅東口店 580m
銀行：滋賀銀行彦根南支店 700m
ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局 南彦根店 800m
物件概要
| 物件所在地 | 滋賀県彦根市竹ケ鼻町 |
||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | 東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩8分 | ||
| 土地面積 | 165㎡（公簿）(約49.91坪) | ||
| 間取り詳細 | 1階：LDK(17.7畳) 洋室(4.5畳) 2階：洋室(9.2畳) 洋室(5.1畳) 洋室(5.1畳) | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 建物階数 | 地上2階建 地下0階建 | ||
| 窓の向き | 南西 | ||
| 建ぺい率 | 80% | ||
| 容積率 | 200% | ||
| その他費用 | 水道加入金：58,900円／一括 | ||
| 現況 | 空き | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建築確認番号 | 第R04確認建築滋建住02848号 | ||
| 引渡時期 | 即時 | ||
| 備考 | |||
| 物件種別 | 戸建 | ||
| お問い合わせ番号 | HN001701 | ||
その他
| 取引態様 | 売主 |
|---|---|
| 自社管理番号 | HN001701 |
| 情報更新日 | 2024年11月21日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月21日 |
周辺情報
コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 彦根竹ヶ鼻店 200m
総合病院：友仁山崎病院 320m
スーパー：ﾋﾞﾊﾞｼﾃｨ平和堂 500m
コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 南彦根駅東口店 580m
銀行：滋賀銀行彦根南支店 700m
ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局 南彦根店 800m
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり受領した金額は全額無利息でお返しします。
担当営業マンからひとこと
-
担当：寺居 敏幸
■即日ご案内可能■
◆快適さを生み出すべスポジ収納の家
◆駐車3台可
◆JR南彦根駅徒歩8～9分
◆全32区画 ゆうタウン南彦根7号地
●ヌック(ガス温水床暖房)
●カワック(ガス温水浴室暖房乾燥機)
●エコジョーズ(省エネ給湯器)
◆住宅ローン無料相談会◆
月々の支払額、借入可能額、賃貸との比較などお客様により良い金融機関のご提案をさせていただきます。
まだマンションにするか戸建にするかなど決まっておらず、まずは住宅ローンの相談のみされたい方も大歓迎です。
◆無料査定サービス実施中◆
ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。
また、弊社買取サービスも好評実施中。
売れないと買えない、ご近所に知られずに売却したいなどまずはアヤハにご相談下さい。
（弊社規定により買取できない場合もございます）
お問い合わせ先：アヤハ不動産株式会社 彦根営業所
所在地：滋賀県彦根市戸賀町130-2
TEL：0120-27-8213
免許番号：国土交通大臣（11）第3088号
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- 即入居可
- 仲介手数料なし
- 建築条件あり
- 駅徒歩10分以内
- 整形地
- 角地
- 更地
- 50坪以上
- 南側路面
- 最上階
- リフォーム済み
- ６ｍ路面
- 2F以上
- 低層住居地域
- 小学校まで800m以内
- 角部屋
- 駐車２台以上可
- 4K以上
- 都市ガス
- 駐車場
- オール電化
