大津市浜大津3丁目 ｜ 滋賀県の不動産 賃貸/中古/新築/注文住宅販売 アヤハ不動産
大津市浜大津3丁目
土地
物件種別：土地
お問い合わせ番号：OT007428
土地面積278.28㎡（公簿） |
価格（円）5500万円 利回り- |
交通東海道・山陽本線 大津駅 徒歩18分
専有・建物：- |
-
お問い合わせ番号：OT007428
TEL：0120-40-9439
【建築条件無し】
～お好きなハウスメーカー・工務店・建築事務所等で建築いただけます～
☆2WAYアクセス
JR大津駅まで徒歩18分/京阪三井寺駅徒歩3分/びわ湖浜大津駅徒歩8分
☆現状：月極駐車場
☆商業地域のため、店舗・事務所・アパート用地としても利用可
| 年間投資収入想定 | 年間投資収入現行 | ||
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | - | 投資利回り現行 |
| 特徴等 | 最適用途：アパート用地 |
||
|---|---|---|---|
| 設備等 | ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 通学区（小学校） | 大津市立長等小学校 240m | 通学区（中学校） | 大津市立皇子山中学校 1060m |
| 近隣施設 | 幼稚園：大津市立長等幼稚園 近隣 250m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂 皇子山店 近隣 300m コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 大津大門通店 近隣 270m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 浜大津四丁目店 近隣 430m スーパー：ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ 大津なかまち店 近隣 490m 郵便局：大津長等郵便局 近隣 50m 銀行：滋賀銀行本店 近隣 740m 役所：大津市役所 近隣 950m |
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写真・間取り
物件概要
| 物件所在地 | 滋賀県大津市浜大津３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | 東海道・山陽本線 大津駅 徒歩18分 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩8分 |
||
| 土地面積 | 278.28㎡（公簿）(約84.17坪) | 総区画数 | 1区画 |
| 土地現況 | 更地 |
建築条件の有無 | 無し |
| 建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
| セットバック | 私道負担面積 | 無し |
|
| 接道状況 | 西16m公道 間口5.4m |
整形地 | |
| 地目 | 宅地 現況地目：宅地 |
都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 法令上の制限 | 河川法 文化財保護法 景観法 |
||
| 地勢 | 国土法による許可 又は事前届出 |
不要 | |
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | ||
| 備考 | |||
その他
| 取引態様 | 一般媒介 | 自社管理番号 | OT007428 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年3月22日 | 次回更新予定日 | 2025年4月21日 |
| 不動産会社コード | 2103115 | 物件管理コード | 2124075176890000027862 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
地図
担当営業マンからひとこと
担当：熊谷 純伸
【おすすめポイント】
◎建築条件無しですので、お好きなメーカー・工務店・建築事務所等にて建てていただけます。
◎JRと京阪電車の2WAYアクセス
JR大津駅まで徒歩18分/京阪三井寺駅まで徒歩3分で通勤通学に便利な立地です。
◎現状は月極駐車場として運用されてます。
⇒合計：10台分の内6台契約中（1台10,000円/月）
◎商業地域のため、店舗・事務所・アパート用地としてもご利用いただけます。
◎もちろん、住宅用地としてもご利用可能です。
是非ともご検討ください♪
お問い合わせ先：アヤハ不動産株式会社 大津営業所
所在地：滋賀県大津市馬場２丁目7-7
TEL：0120-40-9439
免許番号：国土交通大臣（11）第3088号
TEL:0120-40-9439
お問い合わせ番号:OT007428
- 即入居可
- 仲介手数料なし
- 建築条件あり
- 駅徒歩10分以内
- 整形地
- 角地
- 更地
- 50坪以上
- 南側路面
- 最上階
- リフォーム済み
- ６ｍ路面
- 2F以上
- 低層住居地域
- 小学校まで800m以内
- 角部屋
- 駐車２台以上可
- 4K以上
- 都市ガス
- 駐車場
- オール電化
-
- 土地面積
-
278.28㎡（公簿）
(約84.17坪)
-
- 価格（円）
-
5500万円
- 利回り
-
-
- 交通
- 東海道・山陽本線 大津駅 徒歩18分
京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩8分
この物件のポイント
【建築条件無し】
～お好きなハウスメーカー・工務店・建築事務所等で建築いただけます～
☆2WAYアクセス
JR大津駅まで徒歩18分/京阪三井寺駅徒歩3分/びわ湖浜大津駅徒歩8分
☆現状：月極駐車場
☆商業地域のため、店舗・事務所・アパート用地としても利用可
この物件のセールスポイント
- 特徴等
最適用途：アパート用地
- 設備等
ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水
- 部屋外設備
- 駐車場
- 通学区（小学校）
- 大津市立長等小学校 240m
- 通学区（中学校）
- 大津市立皇子山中学校 1060m
- 近隣施設
幼稚園：大津市立長等幼稚園 近隣 250m
ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂 皇子山店 近隣 300m
コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 大津大門通店 近隣 270m
コンビ二：ﾛｰｿﾝ 浜大津四丁目店 近隣 430m
スーパー：ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ 大津なかまち店 近隣 490m
郵便局：大津長等郵便局 近隣 50m
銀行：滋賀銀行本店 近隣 740m
役所：大津市役所 近隣 950m
物件概要
| 物件所在地 | 滋賀県大津市浜大津３丁目 |
|---|---|
| 交通機関 | 東海道・山陽本線 大津駅 徒歩18分 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩8分 |
| 土地面積 | 278.28㎡（公簿）(約84.17坪) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |
| 物件種別 | 土地 |
| お問い合わせ番号 | OT007428 |
その他
| 取引態様 | 一般媒介 |
|---|---|
| 自社管理番号 | OT007428 |
| 情報更新日 | 2025年3月22日 |
| 次回更新予定日 | 2025年4月21日 |
周辺情報
幼稚園：大津市立長等幼稚園 近隣 250m
ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂 皇子山店 近隣 300m
コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 大津大門通店 近隣 270m
コンビ二：ﾛｰｿﾝ 浜大津四丁目店 近隣 430m
スーパー：ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ 大津なかまち店 近隣 490m
郵便局：大津長等郵便局 近隣 50m
銀行：滋賀銀行本店 近隣 740m
役所：大津市役所 近隣 950m
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり受領した金額は全額無利息でお返しします。
担当営業マンからひとこと
-
担当：熊谷 純伸
【おすすめポイント】
◎建築条件無しですので、お好きなメーカー・工務店・建築事務所等にて建てていただけます。
◎JRと京阪電車の2WAYアクセス
JR大津駅まで徒歩18分/京阪三井寺駅まで徒歩3分で通勤通学に便利な立地です。
◎現状は月極駐車場として運用されてます。
⇒合計：10台分の内6台契約中（1台10,000円/月）
◎商業地域のため、店舗・事務所・アパート用地としてもご利用いただけます。
◎もちろん、住宅用地としてもご利用可能です。
是非ともご検討ください♪
お問い合わせ先：アヤハ不動産株式会社 大津営業所
所在地：滋賀県大津市馬場２丁目7-7
TEL：0120-40-9439
免許番号：国土交通大臣（11）第3088号
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- 即入居可
- 仲介手数料なし
- 建築条件あり
- 駅徒歩10分以内
- 整形地
- 角地
- 更地
- 50坪以上
- 南側路面
- 最上階
- リフォーム済み
- ６ｍ路面
- 2F以上
- 低層住居地域
- 小学校まで800m以内
- 角部屋
- 駐車２台以上可
- 4K以上
- 都市ガス
- 駐車場
- オール電化
