リヴラン大津・石山 ｜ 滋賀県の不動産 賃貸/中古/新築/注文住宅販売 アヤハ不動産
リヴラン大津・石山
マンション
物件種別：マンション
お問い合わせ番号：OT007612
間取り（面積）3LDK |
価格（円）1380万円 利回り- |
交通東海道・山陽本線 石山駅 徒歩16分
専有・建物：約21.71坪 |
-
お問い合わせ番号：OT007612
TEL：0120-40-9439
【アヤハグループ/アヤハ不動産の仲介】
★JRと京阪の2WAYアクセス
JR石山駅徒歩16分
京阪石山寺駅or唐橋前駅徒歩5分
★３方角部屋（南東側角）
★南側と東側と西側の3面バルコニー（瀬田川花火大会望めます）
★陽当り・通風良好
| 年間投資収入想定 | 年間投資収入現行 | ||
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | - | 投資利回り現行 |
| 設備等 | システムキッチン バス・トイレ別 温水洗浄便座 ユニットバス 脱衣所 東南角住戸 複層ガラス 室内洗濯機置場 ガス給湯 インターホン 電気 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 オートロック ディンプルキー エレベーター |
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|---|---|---|---|
| 部屋外設備 | バルコニー：13.36㎡ | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) 月額：7,800円 ※駐車場は機械式のため高さ制限有り（7,800円～9,700円） | ||
| 駐輪場 | 有り | バイク置き場 | 有り |
| 通学区（小学校） | 大津市立晴嵐小学校 1150m | 通学区（中学校） | 大津市立北大路中学校 2150m |
| 近隣施設 | 幼稚園：大津市立晴嵐幼稚園 近隣 550m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 大津螢谷店 近隣 180m ドラッグストア：ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 石山店 近隣 830m スーパー：平和堂 石山店 近隣 900m スーパー：平和堂ﾌﾚﾝﾄﾞﾏーﾄ瀬田川店 近隣 1100m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 大津栄町店 近隣 1000m 郵便局：大津栄町郵便局 近隣 710m 歯科：西村歯科 隣接 30m |
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写真・間取り
物件概要
| 物件所在地 | 滋賀県大津市螢谷1-37  |
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|---|---|---|---|
| 収益 |
想定収入: 現行収入: 想定利回り:- 現行利回り: |
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| 交通機関 | 東海道・山陽本線 石山駅 徒歩16分 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩5分 |
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| 管理費 | 17,230円/月 |
修繕積立金 | 30,000円/月 |
| 間取り | 3LDK |
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| 間取り詳細 | |||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
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| 建物階数 | 地上11階建 |
所在階 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
窓の向き | 南東 |
| 施工会社 | (株)熊谷組大阪支店 |
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| 管理 | 管理人形態：日勤 管理形態：全部委託 管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
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| 施設費用 | |||
| その他費用 | |||
| 入居条件 | |||
| 現況 | 居住中 |
敷地の権利形態 | 所有権 |
| 建築確認番号 | 開発許可番号 | ||
| 引渡時期 | 相談 |
||
| 備考 | |||
その他
| 取引態様 | 専任媒介 | 自社管理番号 | OT007612 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新予定日 | 2024年11月20日 |
| 不動産会社コード | 2103115 | 物件管理コード | 2124075176890000029046 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
地図
担当営業マンからひとこと
担当：熊谷 純伸
JR石山駅と京阪石山寺駅or唐橋前駅の２WAYアクセスと近隣お買い物施設が多く、生活に便利な立地です。
お部屋は三方角部屋（南東側の角部屋）になっており、３面バルコニーは南東向きと南向きと西向きで陽当たり・通風良く、瀬田川や緑豊かな山々が望めます。
また、瀬田川花火大会も鑑賞できます♪
お気軽にお問い合わせ下さい。
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気になる水廻り（浴室・キッチン・洗面台・トイレ・給湯器）・クロスや床、CF、襖、網戸の張替え、畳表替・スイッチの交換等（間取り変更や建具の交換は別途オプション）のフルリフォーム工事が、58,000円（税込）/㎡（壁芯）でできてしまいます！
参考：本物件の場合：71.78㎡×58,000円=416万円（税込）
リフォームのご相談も承っておりますので、どうぞお問い合わせください♪
お問い合わせ先：アヤハ不動産株式会社 大津営業所
所在地：滋賀県大津市馬場２丁目7-7
TEL：0120-40-9439
免許番号：国土交通大臣（11）第3088号
TEL:0120-40-9439
お問い合わせ番号:OT007612
- 即入居可
- 仲介手数料なし
- 建築条件あり
- 駅徒歩10分以内
- 整形地
- 角地
- 更地
- 50坪以上
- 南側路面
- 最上階
- リフォーム済み
- ６ｍ路面
- 2F以上
- 低層住居地域
- 小学校まで800m以内
- 角部屋
- 駐車２台以上可
- 4K以上
- 都市ガス
- 駐車場
- オール電化
-
- 間取り（面積）
-
3LDK
71.78㎡（壁芯）
-
- 価格（円）
-
1380万円
- 利回り
-
-
- 交通
- 東海道・山陽本線 石山駅 徒歩16分
京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩5分
京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩5分
-
- 専有/建物
- 約21.71坪
-
- 管理費
- 17,230円/月
-
- 修繕積立金
- 30,000円/月
-
- 築年月
- 1997年3月
この物件のポイント
【アヤハグループ/アヤハ不動産の仲介】
★JRと京阪の2WAYアクセス
JR石山駅徒歩16分
京阪石山寺駅or唐橋前駅徒歩5分
★３方角部屋（南東側角）
★南側と東側と西側の3面バルコニー（瀬田川花火大会望めます）
★陽当り・通風良好
この物件のセールスポイント
- 特徴等
- 設備等
システムキッチン バス・トイレ別 温水洗浄便座 ユニットバス 脱衣所 東南角住戸 複層ガラス 室内洗濯機置場 ガス給湯 インターホン
電気 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 オートロック ディンプルキー エレベーター
- 部屋外設備
- バルコニー：13.36㎡
- 駐車場
- 有(敷地内) 月額：7,800円 ※駐車場は機械式のため高さ制限有り（7,800円～9,700円）
- 通学区（小学校）
- 大津市立晴嵐小学校 1150m
- 通学区（中学校）
- 大津市立北大路中学校 2150m
- 近隣施設
幼稚園：大津市立晴嵐幼稚園 近隣 550m
コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 大津螢谷店 近隣 180m
ドラッグストア：ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 石山店 近隣 830m
スーパー：平和堂 石山店 近隣 900m
スーパー：平和堂ﾌﾚﾝﾄﾞﾏーﾄ瀬田川店 近隣 1100m
コンビ二：ﾛｰｿﾝ 大津栄町店 近隣 1000m
郵便局：大津栄町郵便局 近隣 710m
歯科：西村歯科 隣接 30m
物件概要
| 物件所在地 | 滋賀県大津市螢谷1-37 |
||
|---|---|---|---|
| 交通機関 | 東海道・山陽本線 石山駅 徒歩16分 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩5分 |
||
| ベランダ面積 | 南西：13.36㎡ | ||
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
| 建物階数 | 地上11階建 | ||
| 総戸数 | 55戸 | ||
| 窓の向き | 南東 | ||
| 管理 | 管理人形態：日勤 管理形態：全部委託 管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
||
| 現況 | 居住中 | ||
| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 備考 | |||
| 物件種別 | マンション | ||
| お問い合わせ番号 | OT007612 | ||
その他
| 取引態様 | 専任媒介 |
|---|---|
| 自社管理番号 | OT007612 |
| 情報更新日 | 2024年10月21日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月20日 |
周辺情報
幼稚園：大津市立晴嵐幼稚園 近隣 550m
コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 大津螢谷店 近隣 180m
ドラッグストア：ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 石山店 近隣 830m
スーパー：平和堂 石山店 近隣 900m
スーパー：平和堂ﾌﾚﾝﾄﾞﾏーﾄ瀬田川店 近隣 1100m
コンビ二：ﾛｰｿﾝ 大津栄町店 近隣 1000m
郵便局：大津栄町郵便局 近隣 710m
歯科：西村歯科 隣接 30m
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり受領した金額は全額無利息でお返しします。
担当営業マンからひとこと
-
担当：熊谷 純伸
JR石山駅と京阪石山寺駅or唐橋前駅の２WAYアクセスと近隣お買い物施設が多く、生活に便利な立地です。
お部屋は三方角部屋（南東側の角部屋）になっており、３面バルコニーは南東向きと南向きと西向きで陽当たり・通風良く、瀬田川や緑豊かな山々が望めます。
また、瀬田川花火大会も鑑賞できます♪
お気軽にお問い合わせ下さい。
【おすすめ♪アヤハのマンションパックリフォームA's】
★お部屋を快適に！フルリフォームしませんか？★
気になる水廻り（浴室・キッチン・洗面台・トイレ・給湯器）・クロスや床、CF、襖、網戸の張替え、畳表替・スイッチの交換等（間取り変更や建具の交換は別途オプション）のフルリフォーム工事が、58,000円（税込）/㎡（壁芯）でできてしまいます！
参考：本物件の場合：71.78㎡×58,000円=416万円（税込）
リフォームのご相談も承っておりますので、どうぞお問い合わせください♪
お問い合わせ先：アヤハ不動産株式会社 大津営業所
所在地：滋賀県大津市馬場２丁目7-7
TEL：0120-40-9439
免許番号：国土交通大臣（11）第3088号
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- 即入居可
- 仲介手数料なし
- 建築条件あり
- 駅徒歩10分以内
- 整形地
- 角地
- 更地
- 50坪以上
- 南側路面
- 最上階
- リフォーム済み
- ６ｍ路面
- 2F以上
- 低層住居地域
- 小学校まで800m以内
- 角部屋
- 駐車２台以上可
- 4K以上
- 都市ガス
- 駐車場
- オール電化
