グランドール一里山

収益物件(マンション)

物件種別:収益物件(マンション)
お問い合わせ番号:ST005990


間取り(面積)

2DK
(48.6㎡(壁芯))

価格(円)

1180万円

ローンシミュレーション

利回り

5.89%

交通

東海道・山陽本線 瀬田(滋賀)駅 徒歩5分

専有・建物:約14.7坪
管理費:8,730円/月
修繕積立金:9,300円/月
築年月:1988年11月

  • お問い合わせ番号:ST005990 TEL:0120-46-3443

 

【アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介】
◆オーナーチェンジ物件
◆現況:賃貸中
◆7階建6階部分
◆分譲マンション
◆JR瀬田駅徒歩5分
◆南向き2面バルコニー
◆日当たり通風良好
◆専用ポーチ付き
◆表面利回り:5.89%
◆年間賃料(満室想定):69.6万円

投資情報

年間投資収入想定 696000円 年間投資収入現行 696000円
投資利回り想定 5.89% 投資利回り現行 5.89%

この物件のセールスポイント

設備等

ガス:都市ガス 水道:公営 下水:公共下水 

部屋外設備 バルコニー:28.5㎡ 
駐車場 要問合せ 
通学区(小学校) 大津市立瀬田東小学校 650m  通学区(中学校) 大津市立瀬田北中学校 1240m 
近隣施設

コンビ二:ローソン 大萱一丁目店  240m

ドラッグストア:スギ薬局 瀬田店  240m

銀行:京都銀行瀬田支店  250m

スーパー:ダイエー瀬田店イオンフードスタイル  430m

スーパー:アル・プラザ瀬田  680m


写真・間取り

物件概要

物件所在地 滋賀県大津市一里山1丁目4-1 周辺地図
収益

想定収入:696000円

現行収入:696000円

想定利回り:5.89%

現行利回り:5.89%

交通機関 東海道・山陽本線 瀬田(滋賀)駅 徒歩5分
管理費

8,730円/月

修繕積立金

9,300円/月

間取り

2DK

間取り詳細

建物構造

鉄筋コンクリート

建物階数

地上7階建 

所在階

6階

総戸数

54戸

窓の向き

施工会社

(株)福井組

管理

管理人形態:日勤 管理形態:全部委託

管理会社:合人社計画研究所

施設費用

その他費用

住民協力金:1,000円/月

入居条件

現況

居住中

敷地の権利形態

所有権

建築確認番号

開発許可番号

引渡時期

相談

備考

その他

取引態様 専属専任媒介 自社管理番号 ST005990
情報更新日 2024年9月8日 次回更新予定日 2024年10月8日
不動産会社コード 2103118 物件管理コード 2124075176890000029280
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
  • ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
  •    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  •    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

地図


担当営業マンからひとこと

担当:冨永 明日香

投資が初めての方にもおススメです。
現況賃貸中の為、すぐに家賃収入が得られます。
どうぞお気軽にお問い合わせください。


お問い合わせ先:アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所

所在地:滋賀県大津市一里山1丁目9-9
TEL:0120-46-3443
免許番号:国土交通大臣(11)第3088号


  • お問い合せはこちら

    TEL:0120-46-3443

    お問い合わせ番号:ST005990

  • この物件を見学予約

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  • 即入居可
    即入居可
  • 仲介手数料なし
    仲介手数料なし
  • 建築条件あり
    建築条件あり
  • 駅近
    駅徒歩10分以内
  • 整形地
    整形地
  • 角地
    角地
  • 更地
    更地
  • 50坪以上
    50坪以上
  • 南側路面
    南側路面
  • 最上階
    最上階
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 6m路面
    6m路面
  • 2F以上
    2F以上
  • 低層住居地域
    低層住居地域
  • 小学校近
    小学校まで800m以内
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車2台以上可
    駐車2台以上可
  • 4K以上
    4K以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 駐車場
    駐車場
  • オール電化
    オール電化
  • 交通
    東海道・山陽本線 瀬田(滋賀)駅 徒歩5分
  • 専有/建物
    約14.7坪 
  • 管理費
    8,730円/月 
  • 修繕積立金
    9,300円/月 
  • 築年月
    1988年11月 

この物件のポイント

【アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介】
◆オーナーチェンジ物件
◆現況:賃貸中
◆7階建6階部分
◆分譲マンション
◆JR瀬田駅徒歩5分
◆南向き2面バルコニー
◆日当たり通風良好
◆専用ポーチ付き
◆表面利回り:5.89%
◆年間賃料(満室想定):69.6万円

この物件のセールスポイント

特徴等

設備等

ガス:都市ガス 水道:公営 下水:公共下水 

部屋外設備
バルコニー:28.5㎡ 
駐車場
要問合せ 
通学区(小学校)
大津市立瀬田東小学校 650m  
通学区(中学校)
大津市立瀬田北中学校 1240m 
近隣施設

コンビ二:ローソン 大萱一丁目店  240m

ドラッグストア:スギ薬局 瀬田店  240m

銀行:京都銀行瀬田支店  250m

スーパー:ダイエー瀬田店イオンフードスタイル  430m

スーパー:アル・プラザ瀬田  680m

物件概要

物件所在地 滋賀県大津市一里山1丁目4-1 周辺地図
交通機関 東海道・山陽本線 瀬田(滋賀)駅 徒歩5分
ベランダ面積 28.5㎡
建物構造 鉄筋コンクリート
建物階数 地上7階建 
総戸数 54戸
窓の向き
管理

管理人形態:日勤 管理形態:全部委託

管理会社:合人社計画研究所

その他費用 住民協力金:1,000円/月
現況 居住中
敷地の権利形態 所有権
引渡時期 相談
備考
物件種別 収益物件(マンション)
お問い合わせ番号 ST005990

その他

取引態様 専属専任媒介
自社管理番号 ST005990
情報更新日 2024年9月8日
次回更新予定日 2024年10月8日

周辺情報

コンビ二:ローソン 大萱一丁目店  240m

ドラッグストア:スギ薬局 瀬田店  240m

銀行:京都銀行瀬田支店  250m

スーパー:ダイエー瀬田店イオンフードスタイル  430m

スーパー:アル・プラザ瀬田  680m

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり受領した金額は全額無利息でお返しします。

担当営業マンからひとこと

  • 担当:冨永 明日香

    投資が初めての方にもおススメです。
    現況賃貸中の為、すぐに家賃収入が得られます。
    どうぞお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ先:アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所

所在地:滋賀県大津市一里山1丁目9-9
TEL:0120-46-3443
免許番号:国土交通大臣(11)第3088号


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