フォルム二条城東 503号室

マンション

物件種別:マンション
お問い合わせ番号:KY000110


間取り(面積)

3LDK
(110.74㎡(壁芯))

価格(円)

9800万円

ローンシミュレーション

利回り

-

交通

京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩8分
阪急京都線 烏丸駅 徒歩20分

専有・建物:約33.49坪
管理費:29,900円/月
修繕積立金:22,150円/月
築年月:1989年4月

  • お問い合わせ番号:KY000110 TEL:0120-64-0310

★令和7年1月リノベーション完了★オープンハウス開催!!
2025年2月1日 ~ 2025年2月2日 13:00~17:00
京都府京都市中京区押油小路町 254

■地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
■地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分
□広々33.5坪付3LDK
□ルーフバルコニー11.7坪付
□東南北、3方角部屋
【令和7年1月リノベーション完了】
■LDK間取り変更
■セパレート型アイランドキッチン 新調 
■1620サイズユニットバス 新調
■カウンター付き洗面化粧台 新調 ■トイレ 新調
■全室フローリング新調・クロス貼替え 
■床CF貼替え(洗面所・トイレ)
■室内建具・給湯器 交換
■シューズボックス新調 ■全室照明器具設置 
■ハウスクリーニング

投資情報

年間投資収入想定 年間投資収入現行
投資利回り想定 - 投資利回り現行

この物件のセールスポイント

設備等

ウォークインクローゼット 全居室収納 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 コンロ口数:3口 温水洗浄便座 追い焚き風呂 浴室乾燥 風呂一坪以上 室内洗濯機置場 

ガス:都市ガス 水道:公営 下水:公共下水 宅配ボックス オートロック エレベーター 

部屋外設備 バルコニー:38.79㎡ 
駐車場 有(敷地内) 駐車場全11台 屋内平置き
駐輪場 有り  バイク置き場 有り 
通学区(小学校) 京都市立御所南小学校 1500m  通学区(中学校) 京都市立京都御池中学校 1130m 
近隣施設

コンビ二:セブンイレブン 京都小川御池店  200m

スーパー:FRESCO(フレスコ) プチ 新町御池店  420m

スーパー:イズミヤ 堀川丸太町店  800m

総合病院:京都第二赤十字病院  1010m

郵便局:京都二条油小路郵便局  90m

ドラッグストア:ダックス京都御池店  440m


写真・間取り

  • 内観写真(キッチン)
  • 内観写真(リビング)
  • 和室
  • 洋室
  • 内観写真(洗面台・洗面所)

物件概要

物件所在地 京都府京都市中京区押油小路町254 周辺地図
収益

想定収入:

現行収入:

想定利回り:-

現行利回り:

交通機関 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩8分
阪急京都線 烏丸駅 徒歩20分
管理費

29,900円/月

修繕積立金

22,150円/月

間取り

3LDK

間取り詳細

建物構造

鉄筋コンクリート

建物階数

地上7階建 地下1階建

所在階

5階

総戸数

23戸

窓の向き

施工会社

(株)黒澤工務店 (株)藤木工務店

管理

管理人形態:巡回 管理形態:全部委託

管理会社:(株)ARC建物管理

施設費用

その他費用

自治会費:500円/月 フルタイムシステム使用料:800円/月 バルコニー使用料:100円/月

入居条件

現況

空き

敷地の権利形態

専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号

開発許可番号

引渡時期

即時

備考

その他

取引態様 売主 自社管理番号 KY000110
情報更新日 2025年1月26日 次回更新予定日 2025年2月25日
不動産会社コード 2109564 物件管理コード 2124075176890000029901
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
  • ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
  •    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  •    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

地図


担当営業マンからひとこと

担当:菅田 八郎

フォルム二条城東は、世界遺産二条城のすぐ傍にある御所南学区のマンションです。
110㎡を超える開放感のある室内。東向38㎡を超えるルーフバルコニーから穏やかな朝陽が入るすべてのお部屋。令和7年1月、リノベーション完了しました。是非一度ご覧になって下さい。


お問い合わせ先:アヤハ不動産株式会社 京都営業所

所在地:京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48
TEL:0120-64-0310
免許番号:国土交通大臣(11)第3088号


  • お問い合せはこちら

    TEL:0120-64-0310

    お問い合わせ番号:KY000110

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アイコンについて

  • 即入居可
    即入居可
  • 仲介手数料なし
    仲介手数料なし
  • 建築条件あり
    建築条件あり
  • 駅近
    駅徒歩10分以内
  • 整形地
    整形地
  • 角地
    角地
  • 更地
    更地
  • 50坪以上
    50坪以上
  • 南側路面
    南側路面
  • 最上階
    最上階
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 6m路面
    6m路面
  • 2F以上
    2F以上
  • 低層住居地域
    低層住居地域
  • 小学校近
    小学校まで800m以内
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車2台以上可
    駐車2台以上可
  • 4K以上
    4K以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 駐車場
    駐車場
  • オール電化
    オール電化
  • 内観写真(キッチン)
  • 内観写真(リビング)
  • 和室
  • 洋室
  • 内観写真(洗面台・洗面所)
  • 交通
    京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
    京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩8分
    阪急京都線 烏丸駅 徒歩20分
  • 専有/建物
    約33.49坪 
  • 管理費
    29,900円/月 
  • 修繕積立金
    22,150円/月 
  • 築年月
    1989年4月 

この物件のポイント

■地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
■地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分
□広々33.5坪付3LDK
□ルーフバルコニー11.7坪付
□東南北、3方角部屋
【令和7年1月リノベーション完了】
■LDK間取り変更
■セパレート型アイランドキッチン 新調 
■1620サイズユニットバス 新調
■カウンター付き洗面化粧台 新調 ■トイレ 新調
■全室フローリング新調・クロス貼替え 
■床CF貼替え(洗面所・トイレ)
■室内建具・給湯器 交換
■シューズボックス新調 ■全室照明器具設置 
■ハウスクリーニング

この物件のセールスポイント

特徴等

設備等

ウォークインクローゼット 全居室収納 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 コンロ口数:3口 温水洗浄便座 追い焚き風呂 浴室乾燥 風呂一坪以上 室内洗濯機置場 

ガス:都市ガス 水道:公営 下水:公共下水 宅配ボックス オートロック エレベーター 

部屋外設備
バルコニー:38.79㎡ 
駐車場
有(敷地内) 駐車場全11台 屋内平置き
通学区(小学校)
京都市立御所南小学校 1500m  
通学区(中学校)
京都市立京都御池中学校 1130m 
近隣施設

コンビ二:セブンイレブン 京都小川御池店  200m

スーパー:FRESCO(フレスコ) プチ 新町御池店  420m

スーパー:イズミヤ 堀川丸太町店  800m

総合病院:京都第二赤十字病院  1010m

郵便局:京都二条油小路郵便局  90m

ドラッグストア:ダックス京都御池店  440m

物件概要

物件所在地 京都府京都市中京区押油小路町254 周辺地図
交通機関 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩8分
阪急京都線 烏丸駅 徒歩20分
ベランダ面積 38.79㎡
建物構造 鉄筋コンクリート
建物階数 地上7階建 地下1階建
総戸数 23戸
窓の向き
管理

管理人形態:巡回 管理形態:全部委託

管理会社:(株)ARC建物管理

その他費用 自治会費:500円/月 フルタイムシステム使用料:800円/月 バルコニー使用料:100円/月
現況 空き
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
引渡時期 即時
備考
物件種別 マンション
お問い合わせ番号 KY000110

その他

取引態様 売主
自社管理番号 KY000110
情報更新日 2025年1月26日
次回更新予定日 2025年2月25日

周辺情報

コンビ二:セブンイレブン 京都小川御池店  200m

スーパー:FRESCO(フレスコ) プチ 新町御池店  420m

スーパー:イズミヤ 堀川丸太町店  800m

総合病院:京都第二赤十字病院  1010m

郵便局:京都二条油小路郵便局  90m

ドラッグストア:ダックス京都御池店  440m

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です。
  • ※現況と異なる場合には現況を優先します。
  • ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
  • ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、 土地売買契約は無効となり受領した金額は全額無利息でお返しします。

担当営業マンからひとこと

  • 担当:菅田 八郎

    フォルム二条城東は、世界遺産二条城のすぐ傍にある御所南学区のマンションです。
    110㎡を超える開放感のある室内。東向38㎡を超えるルーフバルコニーから穏やかな朝陽が入るすべてのお部屋。令和7年1月、リノベーション完了しました。是非一度ご覧になって下さい。

お問い合わせ先:アヤハ不動産株式会社 京都営業所

所在地:京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48
TEL:0120-64-0310
免許番号:国土交通大臣(11)第3088号


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